Gestion

L’agence SOLIMA se charge de l’administration complète de vos biens immobiliers. Nos missions sont multiples et couvrent l’ensemble des conseils et obligations relatifs à la gestion immobilière d’un logement.

Bureaux de l'agence

1. Bilan du logement

Une visite approfondie va permettre de faire un bilan sur les atouts et les inconvénients du bien.

  • Technique
  • Sécurité
  • Conformité
  • Eléments de valorisation du bien

La synthèse du bilan permet de vous informer sur vos obligations légales et de vous apporter des conseils afin d’optimiser la location de votre bien immobilier.

2. Evaluation du loyer

Grâce à notre parfaite connaissance du marché immobilier et des outils dont nous disposons dans le cadre de notre adhésion à la FNAIM et de nos partenariats locaux, nous avons une vision précise de la valeur locative de votre bien.

Ces outils nous permettent d’évaluer très rapidement la valeur optimale du loyer pour que le bien soit occupé dans les délais les plus brefs afin de rentabiliser le logement.

3. Un service personnalisé

Notre structure à taille humaine est dotée de moyens modernes et efficaces pour vous rendre un service de proximité. Chaque client, qu’il soit bailleur ou locataire, est identifié et bénéficie d’un suivi personnalisé, dans le cadre de la :

  • Location
  • Gestion
  • Garantie des loyers et détérioration immobilière

4. Commercialisation

  • Diffusion du bien auprès de la clientèle (affichage sur le bien, sites internet, affichage vitrine, publicité dans la presse spécialisée, diffusion à partir de fichiers clients, diffusion auprès d’institutionnels locaux…)
  • Visite accompagnée et personnalisée de chaque bien.

5. Constitution du dossier candidat locataire

  • Choix du candidat locataire
  • Etude de la solvabilité du locataire

6. Rédaction du bail sécurisé, conforme à la loi

  • Choix du bail approprié à chaque situation
  • Choix du bon indice de révision des loyers
  • Répartition des charges, établissement des diagnostics

7. Etat des lieux d’entrée et mise en place du locataire

  • Etape très importante, il est rédigé par nos soins sur tablette numérique et sécurisée, de façon claire, précise et adapté au type de bien.
  • La remise des clés est faite sous réserve que le locataire fournisse une attestation d’assurance.
  • Assistance au locataire pour les demandes administratives et formalités à accomplir (électricité, gaz, eau, interphone, boîte aux lettres immeuble…)